トップページ各課一覧企画財政課移住希望者向け賃貸空き家情報提供手順

移住希望者向け賃貸空き家情報提供手順

 移住希望者向け賃貸空き家情報提供手順

下記の手順1~6及び、ページ下部の【空き家バンク利用の注意】各文は、必ず申請者本人が最後までお読みください。

手順1:利用申込書と身分証明書(写し)の提出

土佐清水市の移住者希望向け賃貸空き家情報の提供を希望される方(以下、移住希望者という)は、下記の「土佐清水市空き家情報利用申込書」をダウンロードのうえ必要事項を記入し、身分証明書(写し)を添付して、郵便・メール・窓口持参(下図参照。クリックで拡大)のいずれかの方法でご提出ください。ご希望の方は郵便やメールでの送付や窓口でのお渡しも可能です。
 

配置図.JPG

〒787-0392
高知県土佐清水市天神町11番2号
土佐清水市企画財政課地域づくり支援係(移住促進担当)
メールアドレス:iju@city.tosashimizu.lg.jp (ご返信は相談窓口時間内とさせていただきます)
窓口時間:平日9時~12時 及び 13時~17時(土・日・祝日・12/29~1/3は休庁)

様式 備考

土佐清水市空き家情報利用申込書
PDF) /Excel

申込書には申込・利用にあたり、同意をいただく必要がある重要な同意事項を記載しています。 申請者本人が必ず全ての同意事項をご確認し、同意されたうえでご提出ください。 同意の欄にチェックのない申込は、事情を確認するため事務手続きが遅れたり、利用調整ができない場合があります。


ご提出いただく身分証明書(写し)は、日本国内の住所が証明できる下記のいずれかとし、必ず申込書に記載の住所と同一であることをご確認ください。(パスポート、学生証等は不可)

身分証明書の種別 備考
運転免許証 有効期限内のもの。住所変更をしている場合、裏面の新住所の写しも必要。
保険証 現在、有効なもの。
マイナンバーカード 有効期限内のもの。通知カードのみの提出は不可。
住民基本台帳カード 有効期限内のもの。
住民票 発行日から3か月以内のもの。複数枚に渡る場合、全てのページ

手順2:希望物件と内覧日の調整

  • 利用登録後(登録時でも可)、建物内見学(以下、内覧という)を希望する場合、内覧物件と希望日を市役所にご連絡いただきます。
  • ご希望の物件等のご連絡をいただいた後、市担当者から所有者へ希望者から情報提供(内覧)の申込みのあったことをお伝えします。この際、希望者の記載した「土佐清水市空き家情報利用申込書」を所有者にご覧いただき、書類審査をしていただきます。
  • 所有者による書類審査にて内覧の承諾が得られれば、市役所が希望物件の内覧日等の日程を調整いたします。

【内覧日調整の留意事項】

  • 内覧は、所有者への事前確認(書類審査)を行ったうえでのご案内となりますので、必ず内覧希望日の1週間前(土・日・祝日を除く)までに、申込書の提出と内覧の事前予約をお願いいたします。事前の申込書の提出と内覧予約のない場合、当日、内覧は行えません。
  • 物件数が限られているため、1度のご案内につき内覧物件は2件までとさせていただきます。
  • 市担当者による案内は、土・日・祝日を除いた平日の窓口時間内となります。不動産会社が対応となる物件の場合、日時は各事業者と調整のうえ、決定いたします。
  • 内覧時に、所有者や建物管理者が立会いされる場合もあります。
  • 不動産会社の仲介物件は、対応する不動産会社にお繋ぎいたします。以降のご案内(内覧)や契約等は不動産会社が行います。なお、契約締結後に不動産会社へお支払いいただく仲介手数料が発生します。手順6へ。

【DIY型賃貸借の留意事項】

  • 空き家バンクの物件一覧ページの建物外観写真に「DIY」とリボンマークが表示されている物件(下図の見本参照)は、賃貸条件のひとつに「DIY型賃貸借」が含まれます。
  • 「DIY型賃貸借」は、入居前及び入居後を含む建物の躯体に係る大規模な修繕や、造作物(エアコンや浴室給湯器等)の修繕及び設置等は、全て入居者の費用負担で行っていただくこととなります。
  • 入居後に予期せぬ修繕が発生する可能性がありますので、希望物件の賃貸条件に「DIY型賃貸借」が含まれる場合、空き家期間・掲載写真等の建物現状や「DIY型賃貸借」であることをご理解のうえ、余裕を持ってしっかりとご検討ください。 
    DIY型賃貸借.JPG

手順3:実際の内覧

  • 日程調整で決まった内覧日に、土佐清水市役所2階の企画財政課地域づくり支援係までお越しいただきます。
  • 内覧は市公用車にて先導致しますので、自家用車等で追走していただく形で現地までご案内いたします。
  • 土佐清水市の地理に詳しい方は事前のご連絡のうえ、現地付近(店舗駐車場を除く)で合流も可能です。

【内覧時の留意事項】

  • 市公用車に移住希望者が同乗して現地まで移動は出来ませんので、自家用車及びバイクもしくはレンタカーのご用意をお勧めいたします。
  • 自家用車等で現地まで移動の際、道路幅の狭い場所を通る場合がありますので、運転は十分ご注意ください。
  • 公共交通機関(バス)を利用のうえ移動する場合、運行本数が限られているため、希望物件の所在地によっては、内覧時間(所有者立会い等)に間に合わないことや、最寄りのバス停から離れているため徒歩移動が困難な場合があります。
  • 土佐清水市には鉄道(電車)は整備されていません。
  • 建物所在地等の情報や建物防犯の観点から、内覧は申請者及び申請書記載の同居人のみとなります。やむを得ない事情(介助や通訳等)がある場合は、事前にご相談ください。

手順4:内覧日から7日間以内に検討結果の連絡

  • 内覧日から7日間(土・日・祝日を除く1週間)以内に、今後、所有者と直接交渉を行うか交渉を見送るかどうか検討結果を市役所にご連絡いただきます。
    複数の物件を内覧されている場合、直接交渉はひとつの物件に絞っていただきます。
    内覧した物件は検討期間中、市ホームページにて「交渉中」としますので、検討結果のご連絡の期日は厳守くださますようお願いいたします。
  • 所有者との直接交渉を見送られる場合は、手順6へ。

手順5:所有者との入居希望者との直接交渉

  • 所有者より直接交渉の承諾が得られましたら、市役所より所有者のご連絡先をお伝えいたします。
    最初のご連絡(電話等)は、移住希望者より直接、所有者へ行ってください。
  • 当事者間の直接交渉(契約・入居日の調整等)は14日間(2週間)以内に行っていただきます。
  • 内覧後の交渉は、地理的な状況により電話や郵便(所有者より契約書の送付等)でやり取りを行っていただく場合がほとんどです。なお、直接交渉時に所有者の承諾が得られましたら、直接お会いになっての交渉も可能です。

手順6:市担当者へ結果の連絡

契約の成立・不成立に関わらず(不動産仲介も含む)、交渉結果を土佐清水市企画財政課地域づくり支援係へ電話、メール、窓口にお越しになるかのいずれかの方法にてご連絡ください。その際、下記の交渉結果の報告用紙をご提出いただきます。

様式 備考

交渉結果報告書
PDF / Word

郵送、メール、窓口持参のいずれかの方法にてご提出ください。

【空き家バンク利用の注意】(必ず申請者本人が最後までお読みください)

  • 空き家の内覧(建物内見学)は「土佐清水市空き家情報利用申込書」等の利用希望者の個人情報に係る書類を、所有者にご覧いただき内覧審査のうえ許可を得られた場合のみのご紹介となりますので、必ず内覧希望日の1週間(土・日・祝日を除く)までに、申込書一式の提出と内覧の事前予約をお願いいたします。事前の申込書等の提出と内覧予約のない場合、当日、空き家の現地案内(内覧)は行えません。
  • 空き家バンクの物件数が限られているため、空き家(賃貸住宅)の紹介は移住後に定住を目的としている方や移住後1年間を経過していない方とさせていただきます。
  • 土佐清水市に移住(U・Iターン)されて、1年を経過されていない方へのご紹介につきましては、移住された年月日を確認できる証明書(住民票等)の写しをご提出いただく場合があります。
  • 内覧希望のお問い合わせ後、ご希望の内覧日まで10日以上の期間がある場合、交渉中扱いとなりません。また、交渉中(内覧希望日の10日以内)となるまでに他の移住希望者の方が交渉中または契約済みとなる場合や、所有者の意向により、物件が取り下げまたは賃貸条件が変更となる場合があります。
  • 内覧日から1週間以上を経過して申請者より検討結果の連絡がない場合、定められた交渉期間内に申請者と連絡が取れない場合、交渉中に近隣の方々及び地域住民等とトラブルのあった場合は、所有者等の意向により交渉を取り消す場合があります。
  • 「交渉中」物件については、キャンセル待ちも可能です。前交渉者が不成立となった場合にご紹介させていただきますので、ご希望の方はお申し出ください。
  • 掲載物件の建物内外の状態(躯体を含む)、掲載写真、間取りなどは、所有者または管理者の申告などに基づき、空き家バンク登録時に作成していますので、現在の状態(掲載後の建物の経年劣化、清掃管理、敷地内の除草等)と異なる場合があります。
  • 掲載物件における、携帯電話・スマートフォン等の携帯電話会社別の電波状況に関する回答は出来かねますので、内覧の際にお手持ちの携帯電話等で直接ご確認ください。
  • 内覧に係る移動時、移住希望者の不注意における事故等につきましては、市は責任を負いませんので、あらかじめご了承ください。
  • 空き家バンクでは、近隣の有料駐車場の紹介は行っておりませんので、駐車場が必要な場合はご自身でお探しになるか物件所有者もしくは不動産会社等へ直接お問い合わせください。
  • 掲載物件の写真にて撮影の構成上やむを得なく、所有者もしくは近隣住民等の個人情報及び特定の企業・団体・政党名、商品名等が写り込んでいる場合、該当箇所に一部加工(ぼかし処理等)を施して掲載しています。
  • 所有者との交渉・契約締結・その後のトラブル等の解決については所有者と移住希望者の当事者間で、責任を持って行ってください。市役所は、所有者との交渉、契約の仲介や立ち会い行為、その後の個人間でトラブル等が起こった際の介入は行いません。

カテゴリー

このページに関するお問い合わせ
担当:土佐清水市 企画財政課 地域づくり支援係

住所:〒787-0392 高知県土佐清水市天神町11番2号

電話:0880-82-1181 内線:214

ファックス:0880-82-2882

メールフォーム

Copyright Tosashimizu All Rights Reserved.
ページの先頭へ